- Financiamiento de hasta un 80% de tu proyecto de construcción (*).
- Seguros de incendio y desgravamen que cubrirán tu deuda durante el período de construcción.
- Comienza a pagar cuando finaliza la construcción.
- Opera con dos tipos de Financiamiento:
- Créditos de enlace, que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción.
- Crédito Hipotecario con Letras o Mutuo Hipotecario otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlace.
(*) Valor mínimo del proyecto UF 4.000 (Incluido terreno).
Documentación Requerida para Créditos Hipotecarios
- Normativa Seguros (141 Kb.)
- Otorgamiento de un Crédito Nuevo (105 Kb.)
- Renegociación de un Crédito Hipotecario en el mismo banco (69 Kb.)
- Renegociación de un Crédito Hipotecario otorgado en otro banco (39 Kb.)
Resumen de Gastos de Operación
COSTOS APROXIMADOS DE LA OPERACION
Tasación (*)
- Hasta UF 7.500: UF 2,5.
- Desde UF 7.501 hasta UF 10.000: UF 2,5 a UF 3,0.
- Desde UF 10.001 hasta UF 20.000: UF 3,0 a UF 4,5.
Estudio de Títulos, Redacción de Escritura y Tramitación
- Escritura y Tramitación: UF 5,5.
- Gastos Notariales: UF 3 a UF 4.
Impuesto de Timbres y Estampillas (**)(% sobre crédito)
- Vivienda en General : 0.6% hasta el 30/06/2010, luego 1.2%
- Vivienda DFL2 cuya primera transferencia se hace dentro de los 2 años siguientes a su recepción final: Se paga la mitad del impuesto.
- Inscripción Conservador Bienes Raíces : 0,5% - 0,8%
Más Información en Sitio de Hipotecarios
(*) Para Créditos Hipotecarios de Casas y Departamentos. Para propiedades mayores a UF 20.000. consulta tarifa en banco.
(**) Impuesto Calculado sobre el Préstamo Efectivo.
Los valores indicados, excepto el Impuesto de Timbre y Estampillas, están referidos a tarifas de Santiago pudiendo ser diferentes en regiones.
Si el crédito es de vivienda y se está renegociando, queda exento del Impuesto de Timbres y Estampillas, previa presentación del certificado de exención de impuesto para la reprogramación (DL 3475), según Ley 20.130 del 7/11/2006.